Wycena i sprzedaż nieruchomości rolnejfot. Art. Partnera

Wycena i sprzedaż nieruchomości rolnej

Data: 22 listopad 2022Autor:

Artykuł partnera

Rolnicy nie tylko kupują ziemię rolną pod uprawę czy rozbudowę swojego gospodarstwa, ale również ją sprzedają. Czasem pozbywają się innych nieruchomości rolnych. Dzięki temu mogą pozyskać finanse na kolejne inwestycje i nowe cele. Zanim jednak zaczną się wzbogacać, muszą wycenić tę nieruchomość i znaleźć kupca. Jak te procesy przebiegają w praktyce?

Wycena nieruchomości rolnej – jak to zrobić?

Wycena nieruchomości nie jest prostym zadaniem z uwagi na to, że wymaga przede wszystkim znajomości ceny rynkowej. Za przykład wycenianej nieruchomości weźmy ziemię rolną. Wyceny powinien dokonać rzeczoznawca majątkowy z odpowiednimi uprawnieniami. Rzeczoznawca może wycenić nieruchomość w podejściu porównawczym, na podstawie analizy lokalnego rynku, a także z uwzględnieniem zbliżonej wielkości, położenia, lokalizacji, jakości gleby oraz okolicznej infrastruktury. Wyszstkie te czynniki mają znaczący wpływ na wycenę nieruchomości.

Podejście dochodowe to druga opcja wyceny nieruchomości. Polega na analizie wysokości czynszów za dzierżawę. Cenę danej ziemi określa się z uwzględnieniem dochodów wynikających z prowadzenia gospodarstwa rolnego. Ogólnie rzecz ujmując, na wycenę ziemi rolnej wpływa lokalizacja, wartość użytkowa, powierzchnia oraz okolica. Samodzielna wycena może nie być zbyt dokładna ani też rzeczywista. Lepiej więc powierzyć to zadanie fachowcom. Więcej o wycenie nieruchomości rolnych można poczytać między innymi na stronie internetowej poświęconej problemom rolników: https://agronomist.pl/.

Sprzedaż nieruchomości rolnej – gdzie szukać kupca?

Mając już plan na sprzedaż konkretnej nieruchomości, przede wszystkim wiedząc, ile nieruchomość ta jest warta, pozostaje tylko znaleźć kupca. W tym celu warto zamieścić ogłoszenia w Internecie. Istnieją strony poświęcone tematyce rolnictwa, gdzie takowe warto umieszczać. Jednak takie oferty można spokojnie opublikować również we wszystkich innych serwisach z ogłoszeniami, gdyż i tę kategorię zazwyczaj posiadają. Im większy będzie rozgłos o chęci sprzedaży nieruchomości, tym większa będzie szansa na szybką sprzedaż. Można też skorzystać z pomocy profesjonalnych pośredników.

Wycena nieruchomości, zgodnie z tym, co jest napisane na stronie https://agronomist.pl/artykuly/sprzedaz-nieruchomosci-rolnej-jak-przygotowac-sie-do-wyceny-nieruchomosci, do łatwych czynności nie należy. Jednak jest wymagana, by móc szukać kupca i sprzedać np. ziemię. Warto do tematu podejść rzetelnie, wzbogacając uprzednio swoją wiedzę na przykład poprzez fachowe serwisy.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ JAK ZROBIĆ WYCENĘ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ AGRONOMIST INWESTYCJE ROLNIK ROLNICTWO DOCHÓD

ARTYKUŁY POWIĄZANE

Agrotechnika Dlaczego należy wapnować pole?

Aktualności Gdzie szukać części do maszyn rolniczych?

Prawo i finanse Ciągnik bez OC? Po 14 dniach kara sięga 1600 zł

01 - Published up: 2024-09-15 15:30:43 - Modified: 2024-09-15 15:31:02 - Feat.: 0 - Title: Pozbawienie zachowku ze względu na zerwanie więzi rodzinnych 02 - Published up: 2024-09-08 14:00:00 - Modified: 2024-09-08 14:00:00 - Feat.: 0 - Title: Rolnik na emeryturze chce uprawiać ziemie. Czy jego żona dostanie tylko 100 zł renty z KRUS? 03 - Published up: 2024-09-07 13:18:00 - Modified: 2024-09-07 13:19:54 - Feat.: 0 - Title: Kiedy zachowek może być rozłożony na raty, a kiedy obniżony? 04 - Published up: 2024-08-10 13:58:00 - Modified: 2024-08-10 14:00:17 - Feat.: 0 - Title: Jak ustalić wartość darowizny przy obliczaniu zachowku? 05 - Published up: 2024-08-03 15:30:00 - Modified: 2024-08-03 15:30:00 - Feat.: 0 - Title: Czy od odszkodowania za wywłaszczenie gruntów rolnik musi zapłacić podatek? 06 - Published up: 2024-06-16 15:54:48 - Modified: 2024-06-16 15:55:08 - Feat.: 0 - Title: Obdarowany gospodarstwem syn nie pomaga matce. Czy można odwołać darowiznę? 07 - Published up: 2024-06-02 14:00:00 - Modified: 2024-06-02 14:00:00 - Feat.: 0 - Title: Czy rolnik zapłaci wyższy podatek rolny od udziałów w działce? 08 - Published up: 2024-05-29 15:00:00 - Modified: 2024-05-29 15:00:00 - Feat.: 0 - Title: Jakie są aktualne zasady przedłużenia umowy dzierżawy ziemi z KOWR? 09 - Published up: 2024-05-26 15:30:59 - Modified: 2024-05-26 15:31:19 - Feat.: 0 - Title: Jaki jest sposób na obniżenie wysokości zachowku? 10 - Published up: 2024-05-24 10:33:00 - Modified: 2024-05-24 10:34:40 - Feat.: 0 - Title: Wszystko o przekazywaniu gospodarstwa. Pobierz darmowy PDF z poradami 11 - Published up: 2024-05-12 15:00:00 - Modified: 2024-05-12 15:00:00 - Feat.: 0 - Title: Rolnik ma problem ze spłatą kredytu i dzierżawy. Czy może zmienić warunki umowy? 12 - Published up: 2024-05-05 14:00:00 - Modified: 2024-05-05 14:00:00 - Feat.: 0 - Title: Czy rolnicy są zwolnieni z odbywania ćwiczeń wojskowych? 13 - Published up: 2024-04-26 09:57:00 - Modified: 2024-04-26 10:01:38 - Feat.: 0 - Title: Odszkodowanie za służebność przesyłu a podatek dochodowy 14 - Published up: 2024-04-25 14:20:33 - Modified: 2024-04-25 14:20:53 - Feat.: 0 - Title: Przekazanie gospodarstwa a dopłaty bezpośrednie: kto dostanie? 15 - Published up: 2024-04-21 07:18:35 - Modified: 2024-04-21 07:18:54 - Feat.: 0 - Title: Jak sprawdzić treść księgi wieczystej? Jak zdobyć jej numer? 16 - Published up: 2024-04-19 10:41:00 - Modified: 2024-04-19 11:30:38 - Feat.: 0 - Title: Jaki podatek za grunt między panelami PV a ogrodzeniem? 17 - Published up: 2024-04-18 15:27:00 - Modified: 2024-04-19 12:52:50 - Feat.: 0 - Title: Kiedy rolnik jest zwolniony z podatku od odszkodowania? 18 - Published up: 2024-04-17 02:30:00 - Modified: 2024-04-17 13:59:26 - Feat.: 0 - Title: Pełna renta z KRUS przy dzierżawie ziemi synowi. Kiedy to możliwe, a kiedy nie? 19 - Published up: 2024-04-14 09:00:00 - Modified: 2024-04-14 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Czy można unieważnić umowę, jeśli druga strona wykorzystała podeszły wiek kontrahenta? 20 - Published up: 2024-04-13 15:00:00 - Modified: 2024-04-13 15:00:00 - Feat.: 0 - Title: Dzierżawca bez zgody rolnika poddzierżawił 2 ha gruntów. Czy można wypowiedzieć umowę?

ARTYKUŁY Z KATEGORII