Jakub Dobrosz

Hektar dobrej ziemi nawet za 123 tys. zł. W tych województwach jest najdroższa

Data: 26 maj 2026Autor:

Ceny gruntów rolnych w Polsce pozostają na bardzo wysokim poziomie, a najlepsze działki osiągają wartości, które jeszcze kilka lat temu wydawały się mało realne. Najszybciej drożeją ziemie o wysokiej klasie bonitacyjnej, szczególnie w regionach z intensywną produkcją rolną. Dane GUS publikowane przez ARiMR pokazują jasno – dobra ziemia nadal jest poszukiwana.

Najlepsze grunty przekroczyły 83 tys. zł za hektar

Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się grunty klas I, II i IIIa. Takie stanowiska są najczęściej wybierane przez gospodarstwa specjalizujące się w produkcji warzyw czy intensywnej uprawie polowej. Według danych GUS średnia cena najlepszych gruntów rolnych w Polsce wynosi obecnie 83 011 zł za hektar. W praktyce zakup większej powierzchni dobrej ziemi wymaga dziś bardzo dużego kapitału lub wysokiego finansowania kredytowego.

Wielkopolska zdecydowanym liderem cen

Najwyższe ceny tradycyjnie utrzymują się w województwach o silnej produkcji rolnej. Liderem pozostaje Wielkopolska, gdzie średnia cena hektara najlepszych gruntów sięga już 123 333 zł. Bardzo wysokie stawki notowane są również w województwie podlaskim, gdzie hektar dobrych ziem kosztuje średnio 113 333 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w województwie kujawsko-pomorskim – 99 286 zł za hektar – oraz w województwie opolskim, gdzie średnia wynosi 94 333 zł.

Powyżej krajowej średniej znajdują się również województwa mazowieckie i łódzkie. W Mazowieckiem hektar najlepszych gruntów kosztuje średnio 87 407 zł, natomiast w Łódzkiem 86 613 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w województwach:

Pomorskim – 81 273 zł/ha
Śląskim – 81 731 zł/ha
Małopolskim – 77 654 zł/ha
Lubelskim – 76 128 zł/ha

Nieco niższe stawki notowane są w województwie świętokrzyskim, gdzie średnia cena gruntów klas I-IIIa wynosi 72 740 zł za hektar. Na Dolnym Śląsku jest to 69 103 zł, a w warmińsko-mazurskim 67 500 zł.

Gdzie ziemia jest najtańsza?

Najniższe ceny najlepszych gruntów utrzymują się obecnie w zachodniej oraz południowo-wschodniej części kraju. W województwie podkarpackim średnia cena wynosi 58 439 zł za hektar, natomiast w lubuskim 54 909 zł.

Najtaniej pozostaje w województwie zachodniopomorskim, gdzie hektar najlepszej ziemi kosztuje około 53 tys. zł. Różnice pomiędzy regionami są więc ogromne i pokazują, jak silnie lokalny rynek wpływa dziś na wartość gruntów rolnych.

Grunty średnie i słabsze także utrzymują wysokie ceny

Znaczenie ma nie tylko lokalizacja, ale również klasa bonitacyjna gleby. Grunty średnie, zaliczane do klas IIIb i IV, osiągają obecnie średnią cenę 73 560 zł za hektar. Z kolei ziemie słabsze, czyli klasy V i VI, kosztują średnio 54 326 zł za hektar.

Jeszcze kilkanaście lat temu podobne stawki osiągały głównie najlepsze grunty rolne.

Dlaczego ceny ziemi rolnej nadal rosną?

Wzrost cen gruntów wynika z kilku nakładających się czynników. Najważniejszym pozostaje ograniczona liczba działek trafiających na sprzedaż oraz nieustanne zainteresowanie powiększaniem gospodarstw. Wielu rolników nadal traktuje zakup ziemi jako stabilne ulokowanie pieniędzy, szczególnie w okresie wysokiej inflacji i niestabilnych kosztów produkcji.

W gospodarstwach warzywniczych dobra ziemia ma dodatkowo wyjątkowe znaczenie. Odpowiednia struktura gleby, wysoka kultura rolna oraz dostęp do wody bezpośrednio wpływają na wysokość i jakość plonu. Z tego powodu najlepsze działki w rejonach intensywnej produkcji bardzo rzadko trafiają na rynek, a jeśli już się pojawiają – osiągają wyjątkowo wysokie ceny.

Artykuł opracowano na podstawie danych ARiMR oraz GUS. Średnie ceny gruntów ornych wykorzystywane są m.in. przez banki przy udzielaniu preferencyjnych kredytów na zakup ziemi i inwestycje w gospodarstwach rolnych.

CENY GRUNTÓW ROLNYCH ZIEMIA ROLNA GRUNTY ROLNE GUS CENY ZIEMI ROLNEJ

ARTYKUŁY POWIĄZANE

Projekt INFOCAP Pole pod ziemniaki. Co najbardziej psuje strukturę gleby i jak to ograniczyć?

Uprawa Nie mogli utrzymać rodziny z 15 hektarów. Rolnicy postawili na niszę i wygrali

Projekt INFOCAP Co nam daje wgłębne stosowanie nawozów?

01 - Published up: 2026-06-03 08:34:20 - Modified: 2026-06-03 08:34:20 - Feat.: 0 - Title: Ceny bobu mocno w górę. Mrozy mogą jeszcze namieszać na rynku 02 - Published up: 2026-06-03 07:14:30 - Modified: 2026-06-03 07:14:30 - Feat.: 0 - Title: Bronisze wstrzymują handel na Boże Ciało. Sprawdź, kiedy rynek będzie zamknięty 03 - Published up: 2026-06-02 15:26:52 - Modified: 2026-06-02 15:26:52 - Feat.: 0 - Title: Stare ziemniaki nie mają wzięcia. Wszyscy szukają młodego towaru 04 - Published up: 2026-06-01 19:22:45 - Modified: 2026-06-01 19:22:45 - Feat.: 0 - Title: Największy areał ziemniaków od 1980 r. Belgia zwiększyła produkcję o 21% w 2025 r. 05 - Published up: 2026-05-28 18:56:02 - Modified: 2026-05-28 18:56:02 - Feat.: 0 - Title: Nadwyżka ziemniaków wymusza cięcia. Belgia, Francja i Niemcy już hamują 06 - Published up: 2026-05-28 15:10:40 - Modified: 2026-05-28 15:10:40 - Feat.: 0 - Title: Ta maszyna sama jedzie za pracownikiem. Japończycy pokazali nowy transporter do warzyw 07 - Published up: 2026-05-28 11:37:54 - Modified: 2026-05-28 11:37:54 - Feat.: 0 - Title: 39 mln zł za zagraniczną kapustę. Albania przejęła pierwsze miejsce 08 - Published up: 2026-05-27 15:20:27 - Modified: 2026-05-27 15:20:27 - Feat.: 0 - Title: Kapusta po 3,33 zł za sztukę. Kaliber dziś decyduje o stawce 09 - Published up: 2026-05-27 12:35:44 - Modified: 2026-05-27 12:35:44 - Feat.: 0 - Title: Młode ziemniaki szybko tracą cenę. Hurt schodzi już do 2 zł/kg 10 - Published up: 2026-05-27 09:50:58 - Modified: 2026-05-27 09:50:58 - Feat.: 0 - Title: Wysyp kalafiorów na Broniszach. Ceny spadły nawet poniżej 3 zł 11 - Published up: 2026-05-26 11:53:16 - Modified: 2026-05-26 11:53:16 - Feat.: 0 - Title: Polskich porów brakowało, więc import mocno ruszył. Belgia zdominowała rynek 12 - Published up: 2026-05-25 19:18:41 - Modified: 2026-05-25 19:18:41 - Feat.: 0 - Title: Tysiące ton ziemniaków do utylizacji. „Skandal i śmianie się w twarz polskiemu rolnikowi” 13 - Published up: 2026-05-25 16:41:21 - Modified: 2026-05-25 16:41:21 - Feat.: 0 - Title: Cypr i Egipt mocno wchodzą z ziemniakami. Marzec podbił import do 16,12 tys. ton 14 - Published up: 2026-05-21 19:05:00 - Modified: 2026-05-21 19:07:45 - Feat.: 0 - Title: Kończy się brokuł z Hiszpanii. Polscy rolnicy czekają na swój moment 15 - Published up: 2026-05-21 18:19:00 - Modified: 2026-05-21 18:36:40 - Feat.: 0 - Title: Nie mogli utrzymać rodziny z 15 hektarów. Rolnicy postawili na niszę i wygrali 16 - Published up: 2026-05-21 13:18:17 - Modified: 2026-05-21 13:18:17 - Feat.: 0 - Title: Fasolka szparagowa z 55 do 35 zł/kg. Zwrot w kilka dni 17 - Published up: 2026-05-21 10:21:54 - Modified: 2026-05-21 10:21:54 - Feat.: 0 - Title: Młode ziemniaki gwałtownie tanieją. Import z 5 kierunków dociska rynek 18 - Published up: 2026-05-20 16:04:10 - Modified: 2026-05-20 16:04:10 - Feat.: 0 - Title: Flandria ograniczy uprawę ziemniaków. Trudne decyzje po fatalnym sezonie 19 - Published up: 2026-05-20 12:35:26 - Modified: 2026-05-20 12:35:26 - Feat.: 0 - Title: Ceny marchwi zależą dziś od jakości. Różnice sięgają nawet 1 zł/kg 20 - Published up: 2026-05-20 09:43:30 - Modified: 2026-05-20 09:43:30 - Feat.: 0 - Title: Rolnicy wychodzą na ulice. Wielki marsz przez Warszawę [MAPA TRASY]

01 - Published up: 2026-06-03 08:34:20 - Modified: 2026-06-03 08:34:20 - Feat.: 0 - Title: Ceny bobu mocno w górę. Mrozy mogą jeszcze namieszać na rynku 02 - Published up: 2026-06-03 07:14:30 - Modified: 2026-06-03 07:14:30 - Feat.: 0 - Title: Bronisze wstrzymują handel na Boże Ciało. Sprawdź, kiedy rynek będzie zamknięty 03 - Published up: 2026-06-02 15:26:52 - Modified: 2026-06-02 15:26:52 - Feat.: 0 - Title: Stare ziemniaki nie mają wzięcia. Wszyscy szukają młodego towaru 04 - Published up: 2026-06-01 19:22:45 - Modified: 2026-06-01 19:22:45 - Feat.: 0 - Title: Największy areał ziemniaków od 1980 r. Belgia zwiększyła produkcję o 21% w 2025 r. 05 - Published up: 2026-05-28 18:56:02 - Modified: 2026-05-28 18:56:02 - Feat.: 0 - Title: Nadwyżka ziemniaków wymusza cięcia. Belgia, Francja i Niemcy już hamują 06 - Published up: 2026-05-28 15:10:40 - Modified: 2026-05-28 15:10:40 - Feat.: 0 - Title: Ta maszyna sama jedzie za pracownikiem. Japończycy pokazali nowy transporter do warzyw 07 - Published up: 2026-05-28 11:37:54 - Modified: 2026-05-28 11:37:54 - Feat.: 0 - Title: 39 mln zł za zagraniczną kapustę. Albania przejęła pierwsze miejsce 08 - Published up: 2026-05-27 15:20:27 - Modified: 2026-05-27 15:20:27 - Feat.: 0 - Title: Kapusta po 3,33 zł za sztukę. Kaliber dziś decyduje o stawce 09 - Published up: 2026-05-27 12:35:44 - Modified: 2026-05-27 12:35:44 - Feat.: 0 - Title: Młode ziemniaki szybko tracą cenę. Hurt schodzi już do 2 zł/kg 10 - Published up: 2026-05-27 09:50:58 - Modified: 2026-05-27 09:50:58 - Feat.: 0 - Title: Wysyp kalafiorów na Broniszach. Ceny spadły nawet poniżej 3 zł 11 - Published up: 2026-05-26 11:53:16 - Modified: 2026-05-26 11:53:16 - Feat.: 0 - Title: Polskich porów brakowało, więc import mocno ruszył. Belgia zdominowała rynek 12 - Published up: 2026-05-25 19:18:41 - Modified: 2026-05-25 19:18:41 - Feat.: 0 - Title: Tysiące ton ziemniaków do utylizacji. „Skandal i śmianie się w twarz polskiemu rolnikowi” 13 - Published up: 2026-05-25 16:41:21 - Modified: 2026-05-25 16:41:21 - Feat.: 0 - Title: Cypr i Egipt mocno wchodzą z ziemniakami. Marzec podbił import do 16,12 tys. ton 14 - Published up: 2026-05-21 19:05:00 - Modified: 2026-05-21 19:07:45 - Feat.: 0 - Title: Kończy się brokuł z Hiszpanii. Polscy rolnicy czekają na swój moment 15 - Published up: 2026-05-21 13:18:17 - Modified: 2026-05-21 13:18:17 - Feat.: 0 - Title: Fasolka szparagowa z 55 do 35 zł/kg. Zwrot w kilka dni 16 - Published up: 2026-05-21 10:21:54 - Modified: 2026-05-21 10:21:54 - Feat.: 0 - Title: Młode ziemniaki gwałtownie tanieją. Import z 5 kierunków dociska rynek 17 - Published up: 2026-05-20 16:04:10 - Modified: 2026-05-20 16:04:10 - Feat.: 0 - Title: Flandria ograniczy uprawę ziemniaków. Trudne decyzje po fatalnym sezonie 18 - Published up: 2026-05-20 12:35:26 - Modified: 2026-05-20 12:35:26 - Feat.: 0 - Title: Ceny marchwi zależą dziś od jakości. Różnice sięgają nawet 1 zł/kg 19 - Published up: 2026-05-20 09:43:30 - Modified: 2026-05-20 09:43:30 - Feat.: 0 - Title: Rolnicy wychodzą na ulice. Wielki marsz przez Warszawę [MAPA TRASY]

ARTYKUŁY Z KATEGORII