Jakub Dobrosz

Hektar dobrej ziemi nawet za 123 tys. zł. W tych województwach jest najdroższa

Data: 26 maja 2026Autor:

Ceny gruntów rolnych w Polsce pozostają na bardzo wysokim poziomie, a najlepsze działki osiągają wartości, które jeszcze kilka lat temu wydawały się mało realne. Najszybciej drożeją ziemie o wysokiej klasie bonitacyjnej, szczególnie w regionach z intensywną produkcją rolną. Dane GUS publikowane przez ARiMR pokazują jasno – dobra ziemia nadal jest poszukiwana.

Najlepsze grunty przekroczyły 83 tys. zł za hektar

Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się grunty klas I, II i IIIa. Takie stanowiska są najczęściej wybierane przez gospodarstwa specjalizujące się w produkcji warzyw czy intensywnej uprawie polowej. Według danych GUS średnia cena najlepszych gruntów rolnych w Polsce wynosi obecnie 83 011 zł za hektar. W praktyce zakup większej powierzchni dobrej ziemi wymaga dziś bardzo dużego kapitału lub wysokiego finansowania kredytowego.

Wielkopolska zdecydowanym liderem cen

Najwyższe ceny tradycyjnie utrzymują się w województwach o silnej produkcji rolnej. Liderem pozostaje Wielkopolska, gdzie średnia cena hektara najlepszych gruntów sięga już 123 333 zł. Bardzo wysokie stawki notowane są również w województwie podlaskim, gdzie hektar dobrych ziem kosztuje średnio 113 333 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w województwie kujawsko-pomorskim – 99 286 zł za hektar – oraz w województwie opolskim, gdzie średnia wynosi 94 333 zł.

Powyżej krajowej średniej znajdują się również województwa mazowieckie i łódzkie. W Mazowieckiem hektar najlepszych gruntów kosztuje średnio 87 407 zł, natomiast w Łódzkiem 86 613 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w województwach:

Pomorskim – 81 273 zł/ha
Śląskim – 81 731 zł/ha
Małopolskim – 77 654 zł/ha
Lubelskim – 76 128 zł/ha

Nieco niższe stawki notowane są w województwie świętokrzyskim, gdzie średnia cena gruntów klas I-IIIa wynosi 72 740 zł za hektar. Na Dolnym Śląsku jest to 69 103 zł, a w warmińsko-mazurskim 67 500 zł.

Gdzie ziemia jest najtańsza?

Najniższe ceny najlepszych gruntów utrzymują się obecnie w zachodniej oraz południowo-wschodniej części kraju. W województwie podkarpackim średnia cena wynosi 58 439 zł za hektar, natomiast w lubuskim 54 909 zł.

Najtaniej pozostaje w województwie zachodniopomorskim, gdzie hektar najlepszej ziemi kosztuje około 53 tys. zł. Różnice pomiędzy regionami są więc ogromne i pokazują, jak silnie lokalny rynek wpływa dziś na wartość gruntów rolnych.

Grunty średnie i słabsze także utrzymują wysokie ceny

Znaczenie ma nie tylko lokalizacja, ale również klasa bonitacyjna gleby. Grunty średnie, zaliczane do klas IIIb i IV, osiągają obecnie średnią cenę 73 560 zł za hektar. Z kolei ziemie słabsze, czyli klasy V i VI, kosztują średnio 54 326 zł za hektar.

Jeszcze kilkanaście lat temu podobne stawki osiągały głównie najlepsze grunty rolne.

Dlaczego ceny ziemi rolnej nadal rosną?

Wzrost cen gruntów wynika z kilku nakładających się czynników. Najważniejszym pozostaje ograniczona liczba działek trafiających na sprzedaż oraz nieustanne zainteresowanie powiększaniem gospodarstw. Wielu rolników nadal traktuje zakup ziemi jako stabilne ulokowanie pieniędzy, szczególnie w okresie wysokiej inflacji i niestabilnych kosztów produkcji.

W gospodarstwach warzywniczych dobra ziemia ma dodatkowo wyjątkowe znaczenie. Odpowiednia struktura gleby, wysoka kultura rolna oraz dostęp do wody bezpośrednio wpływają na wysokość i jakość plonu. Z tego powodu najlepsze działki w rejonach intensywnej produkcji bardzo rzadko trafiają na rynek, a jeśli już się pojawiają – osiągają wyjątkowo wysokie ceny.

Artykuł opracowano na podstawie danych ARiMR oraz GUS. Średnie ceny gruntów ornych wykorzystywane są m.in. przez banki przy udzielaniu preferencyjnych kredytów na zakup ziemi i inwestycje w gospodarstwach rolnych.

CENY GRUNTÓW ROLNYCH ZIEMIA ROLNA GRUNTY ROLNE GUS CENY ZIEMI ROLNEJ

ARTYKUŁY POWIĄZANE

Projekt INFOCAP Pole pod ziemniaki. Co najbardziej psuje strukturę gleby i jak to ograniczyć?

Uprawa Nie mogli utrzymać rodziny z 15 hektarów. Rolnicy postawili na niszę i wygrali

Projekt INFOCAP Co nam daje wgłębne stosowanie nawozów?

01 - Published up: 2026-08-21 16:22:12 - Modified: 2026-08-21 16:22:12 - Feat.: 0 - Title: Cebula 60+ będzie problemem? W Holandii ruszyły zbiory, a ceny idą w górę 02 - Published up: 2026-08-20 19:07:00 - Modified: 2026-08-21 07:21:05 - Feat.: 0 - Title: Ukraińscy rolnicy stawiają na przetwórstwo ziemniaków. Chcą wejść do UE 03 - Published up: 2026-08-20 15:36:00 - Modified: 2026-08-20 15:41:46 - Feat.: 0 - Title: Import tanich ogórków mocno w górę. Przeszło 7 tys. ton w miesiąc i większość z Rumunii 04 - Published up: 2026-08-20 10:57:23 - Modified: 2026-08-20 10:57:23 - Feat.: 0 - Title: Obieralnia cebuli na sprzedaż. Gotowy zakład za 1,4 mln zł 05 - Published up: 2026-08-18 17:39:35 - Modified: 2026-08-18 17:39:35 - Feat.: 0 - Title: Pomidory w Broniszach: najlepsze gruntowe do 60 zł za skrzynkę [18.08.2026] 06 - Published up: 2026-08-18 14:10:23 - Modified: 2026-08-18 14:10:23 - Feat.: 0 - Title: Kapusta pekińska do 4,50 zł. Co z kalafiorem i brokułem? [18.08.2026] 07 - Published up: 2026-08-18 11:12:15 - Modified: 2026-08-18 11:12:15 - Feat.: 0 - Title: Papryka w Broniszach: import z Armenii zniknął, ceny nadal 6–7 zł/kg [18.08.2026] 08 - Published up: 2026-08-17 19:03:16 - Modified: 2026-08-17 19:03:16 - Feat.: 0 - Title: Niemcy obawiają się słabych zbiorów ziemniaków. Susza uderzyła w plantacje 09 - Published up: 2026-08-17 17:42:02 - Modified: 2026-08-17 17:42:02 - Feat.: 0 - Title: Ziemniaki płynęły głównie z tych dwóch krajów. Mocny wynik w czerwcu 10 - Published up: 2026-08-13 07:10:00 - Modified: 2026-08-13 07:44:09 - Feat.: 0 - Title: Ceny rzepaku, produkcja i prognozy. Wszystko w jednym raporcie 11 - Published up: 2026-08-10 17:36:40 - Modified: 2026-08-10 17:36:40 - Feat.: 0 - Title: Holenderskie ziemniaki drożeją. Ceny wzrosły o 8 euro 12 - Published up: 2026-08-10 12:14:26 - Modified: 2026-08-10 12:14:26 - Feat.: 0 - Title: Rynek w Broniszach będzie zamknięty. Jest kilka takich terminów 13 - Published up: 2026-08-07 18:27:23 - Modified: 2026-08-07 18:27:23 - Feat.: 0 - Title: Na Broniszach ubywa czerwonych pomidorów. Malinowe po 4,67 zł/kg 14 - Published up: 2026-08-07 12:15:33 - Modified: 2026-08-07 12:15:33 - Feat.: 0 - Title: Niemal co drugi kilogram importowanej marchwi pochodzi z Holandii 15 - Published up: 2026-08-06 18:12:54 - Modified: 2026-08-06 18:12:54 - Feat.: 0 - Title: Warzywa kapustne nie mają łatwego sezonu. Sprawdzamy aktualne ceny na Broniszach 16 - Published up: 2026-08-06 13:20:28 - Modified: 2026-08-06 13:20:28 - Feat.: 0 - Title: Zbiory trwają, a ceny stoją w miejscu. Taka jest sytuacja na Broniszach 17 - Published up: 2026-08-06 11:10:00 - Modified: 2026-08-06 11:12:10 - Feat.: 0 - Title: Ceny ogórków runęły. Rolnicy mówią o sprzedaży „za tyle, ile ktoś da” 18 - Published up: 2026-08-04 13:58:07 - Modified: 2026-08-04 13:58:07 - Feat.: 0 - Title: Import ziemniaków do Polski przekroczył 62 tys. ton. W samym maju sprowadzono rekordowe ilości 19 - Published up: 2026-08-04 10:12:54 - Modified: 2026-08-04 10:12:54 - Feat.: 0 - Title: Warzywa nie uniknęły skutków kapryśnej pogody. Pierwsze prognozy GUS 20 - Published up: 2026-08-03 16:03:31 - Modified: 2026-08-03 16:03:31 - Feat.: 0 - Title: W Polsce będzie mniej ziemniaków. Zdecydowały mniejszy areał i pogoda

ARTYKUŁY Z KATEGORII