Jakub Dobrosz

Hektar dobrej ziemi nawet za 123 tys. zł. W tych województwach jest najdroższa

Data: 26 maj 2026Autor:

Ceny gruntów rolnych w Polsce pozostają na bardzo wysokim poziomie, a najlepsze działki osiągają wartości, które jeszcze kilka lat temu wydawały się mało realne. Najszybciej drożeją ziemie o wysokiej klasie bonitacyjnej, szczególnie w regionach z intensywną produkcją rolną. Dane GUS publikowane przez ARiMR pokazują jasno – dobra ziemia nadal jest poszukiwana.

Najlepsze grunty przekroczyły 83 tys. zł za hektar

Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się grunty klas I, II i IIIa. Takie stanowiska są najczęściej wybierane przez gospodarstwa specjalizujące się w produkcji warzyw czy intensywnej uprawie polowej. Według danych GUS średnia cena najlepszych gruntów rolnych w Polsce wynosi obecnie 83 011 zł za hektar. W praktyce zakup większej powierzchni dobrej ziemi wymaga dziś bardzo dużego kapitału lub wysokiego finansowania kredytowego.

Wielkopolska zdecydowanym liderem cen

Najwyższe ceny tradycyjnie utrzymują się w województwach o silnej produkcji rolnej. Liderem pozostaje Wielkopolska, gdzie średnia cena hektara najlepszych gruntów sięga już 123 333 zł. Bardzo wysokie stawki notowane są również w województwie podlaskim, gdzie hektar dobrych ziem kosztuje średnio 113 333 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w województwie kujawsko-pomorskim – 99 286 zł za hektar – oraz w województwie opolskim, gdzie średnia wynosi 94 333 zł.

Powyżej krajowej średniej znajdują się również województwa mazowieckie i łódzkie. W Mazowieckiem hektar najlepszych gruntów kosztuje średnio 87 407 zł, natomiast w Łódzkiem 86 613 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w województwach:

Pomorskim – 81 273 zł/ha
Śląskim – 81 731 zł/ha
Małopolskim – 77 654 zł/ha
Lubelskim – 76 128 zł/ha

Nieco niższe stawki notowane są w województwie świętokrzyskim, gdzie średnia cena gruntów klas I-IIIa wynosi 72 740 zł za hektar. Na Dolnym Śląsku jest to 69 103 zł, a w warmińsko-mazurskim 67 500 zł.

Gdzie ziemia jest najtańsza?

Najniższe ceny najlepszych gruntów utrzymują się obecnie w zachodniej oraz południowo-wschodniej części kraju. W województwie podkarpackim średnia cena wynosi 58 439 zł za hektar, natomiast w lubuskim 54 909 zł.

Najtaniej pozostaje w województwie zachodniopomorskim, gdzie hektar najlepszej ziemi kosztuje około 53 tys. zł. Różnice pomiędzy regionami są więc ogromne i pokazują, jak silnie lokalny rynek wpływa dziś na wartość gruntów rolnych.

Grunty średnie i słabsze także utrzymują wysokie ceny

Znaczenie ma nie tylko lokalizacja, ale również klasa bonitacyjna gleby. Grunty średnie, zaliczane do klas IIIb i IV, osiągają obecnie średnią cenę 73 560 zł za hektar. Z kolei ziemie słabsze, czyli klasy V i VI, kosztują średnio 54 326 zł za hektar.

Jeszcze kilkanaście lat temu podobne stawki osiągały głównie najlepsze grunty rolne.

Dlaczego ceny ziemi rolnej nadal rosną?

Wzrost cen gruntów wynika z kilku nakładających się czynników. Najważniejszym pozostaje ograniczona liczba działek trafiających na sprzedaż oraz nieustanne zainteresowanie powiększaniem gospodarstw. Wielu rolników nadal traktuje zakup ziemi jako stabilne ulokowanie pieniędzy, szczególnie w okresie wysokiej inflacji i niestabilnych kosztów produkcji.

W gospodarstwach warzywniczych dobra ziemia ma dodatkowo wyjątkowe znaczenie. Odpowiednia struktura gleby, wysoka kultura rolna oraz dostęp do wody bezpośrednio wpływają na wysokość i jakość plonu. Z tego powodu najlepsze działki w rejonach intensywnej produkcji bardzo rzadko trafiają na rynek, a jeśli już się pojawiają – osiągają wyjątkowo wysokie ceny.

Artykuł opracowano na podstawie danych ARiMR oraz GUS. Średnie ceny gruntów ornych wykorzystywane są m.in. przez banki przy udzielaniu preferencyjnych kredytów na zakup ziemi i inwestycje w gospodarstwach rolnych.

CENY GRUNTÓW ROLNYCH ZIEMIA ROLNA GRUNTY ROLNE GUS CENY ZIEMI ROLNEJ

ARTYKUŁY POWIĄZANE

Projekt INFOCAP Pole pod ziemniaki. Co najbardziej psuje strukturę gleby i jak to ograniczyć?

Uprawa Nie mogli utrzymać rodziny z 15 hektarów. Rolnicy postawili na niszę i wygrali

Projekt INFOCAP Co nam daje wgłębne stosowanie nawozów?

01 - Published up: 2026-07-13 14:12:41 - Modified: 2026-07-13 14:12:41 - Feat.: 0 - Title: Żółte ziemniaki poniżej 1,00 zł/kg. Irga wyraźnie odskakuje 02 - Published up: 2026-07-13 11:57:25 - Modified: 2026-07-13 11:57:25 - Feat.: 0 - Title: Nagle zniknął z rynku. Ceny tego warzywa wystrzeliły w kilka dni 03 - Published up: 2026-07-08 19:48:59 - Modified: 2026-07-08 19:48:59 - Feat.: 0 - Title: Egipt wyprzedził wszystkich. Ukraina sprowadziła stamtąd najwięcej ziemniaków 04 - Published up: 2026-07-08 17:58:58 - Modified: 2026-07-08 17:58:58 - Feat.: 0 - Title: Producenci powiedzieli „dość”. Areał ziemniaków skurczył się o 67 tysięcy hektarów 05 - Published up: 2026-07-06 15:01:50 - Modified: 2026-07-06 15:01:50 - Feat.: 0 - Title: Eksport cebuli z Polski przekroczył 64 tys. ton. Trafia do 31 krajów, ale jeden dominuje 06 - Published up: 2026-07-03 17:45:07 - Modified: 2026-07-03 17:45:07 - Feat.: 0 - Title: Pierwsze duże dostawy papryki czerwonej trafiły na Bronisze. Po ile kilogram 07 - Published up: 2026-07-03 15:32:41 - Modified: 2026-07-03 15:32:41 - Feat.: 0 - Title: Za te pomidory płacą ponad dwa razy więcej. Liczy się już nie tylko wygląd 08 - Published up: 2026-07-03 12:14:23 - Modified: 2026-07-03 12:14:23 - Feat.: 0 - Title: Koniec importu młodych ziemniaków. Ceny na Broniszach wciąż mocno się zmieniają 09 - Published up: 2026-07-03 10:18:23 - Modified: 2026-07-03 10:18:23 - Feat.: 0 - Title: Przepaść w cenach ogórków na Broniszach. Jedne kosztują 1,50 zł, inne aż 7 zł/kg 10 - Published up: 2026-07-02 19:35:55 - Modified: 2026-07-02 19:35:55 - Feat.: 0 - Title: Import cebuli do Polski przekroczył 50 tys. ton. Holandia całkowicie zdominowała rynek 11 - Published up: 2026-06-26 17:21:36 - Modified: 2026-06-26 17:21:36 - Feat.: 0 - Title: Młode ziemniaki oddawali nawet po 10 zł za worek. Upały wywołały wyprzedaż 12 - Published up: 2026-06-26 14:32:23 - Modified: 2026-06-26 14:32:23 - Feat.: 0 - Title: Ogórki nawet po 1,50 zł/kg. Upały wywołały gwałtowne zmiany na Broniszach 13 - Published up: 2026-06-26 12:17:41 - Modified: 2026-06-26 12:17:41 - Feat.: 0 - Title: Czosnek z Egiptu kosztuje 4 zł/kg, z Niemiec prawie 25 zł/kg. Skąd Polska go sprowadza 14 - Published up: 2026-06-25 18:38:12 - Modified: 2026-06-25 18:38:12 - Feat.: 0 - Title: Pierwszy bób kosztował nawet 50 zł/kg. Dziś jest pięć razy tańszy 15 - Published up: 2026-06-25 17:42:21 - Modified: 2026-06-25 17:42:21 - Feat.: 0 - Title: Po sezonie pełnym problemów producenci ograniczyli uprawę kapusty. Nowe dane ARiMR 16 - Published up: 2026-06-25 13:36:18 - Modified: 2026-06-25 13:36:18 - Feat.: 0 - Title: Kapusta wjechała do Polski z 11 krajów, ale jeden odpowiadał za ponad połowę dostaw 17 - Published up: 2026-06-24 14:17:21 - Modified: 2026-06-24 14:17:21 - Feat.: 0 - Title: Młode ziemniaki są wszędzie, ale część kupujących na Broniszach nadal wybiera import 18 - Published up: 2026-06-24 11:49:54 - Modified: 2026-06-24 11:49:54 - Feat.: 0 - Title: Pomidory na Broniszach wyraźnie potaniały. Po ile można sprzedać malinowe 19 - Published up: 2026-06-24 10:26:04 - Modified: 2026-06-24 10:26:04 - Feat.: 0 - Title: Ogórki znów potaniały. Tydzień po gwałtownych podwyżkach rynek całkowicie się odwrócił 20 - Published up: 2026-06-23 19:19:26 - Modified: 2026-06-23 19:19:26 - Feat.: 0 - Title: Do Polski wjechało prawie 39 tys. ton ziemniaków. Niemcy już nie są jedynym kierunkiem

ARTYKUŁY Z KATEGORII